BBVA analiza el expediente de un autónomo sobre el rendimiento neto declarado, no sobre la facturación. Repasamos qué documentación exige, cuántos ejercicios de actividad pide, cómo calcula la capacidad de pago y las preguntas que conviene hacer en la oficina antes de aportar toda la documentación.
Bankinter analiza el expediente de un autónomo sobre el rendimiento neto declarado, no sobre la facturación. Repasamos qué documentación exige, cuántos ejercicios de actividad pide, qué porcentaje del valor de tasación financia y las preguntas que conviene hacer en la oficina antes de aportar toda la documentación.
Sabadell es de las entidades más habituadas al perfil autónomo, y su criterio para calcular ingresos puede suponer decenas de miles de euros de diferencia en el importe concedido. Aquí verás qué pide, qué documentación aporta más peso y en qué puntos comparar su oferta.
Santander no tiene una hipoteca específica para autónomos, pero sí analiza tu expediente de otra manera. Te contamos qué documentación pide, hasta cuánto financia y qué puedes hacer antes de solicitarla.
CaixaBank no tiene una hipoteca específica para autónomos, pero es de los pocos bancos cuyos bonificadores contemplan al trabajador por cuenta propia sin exigir nómina. Te contamos qué documentación pide y hasta cuánto financia.
Con el mismo expediente, un banco puede denegarte la hipoteca y otro concedértela. La diferencia está en cómo calcula cada entidad tus ingresos. Comparamos los criterios reales de las principales y te decimos qué preguntar antes de entregar la documentación.
Si eres autónomo y tu pareja cobra una nómina, tenéis la herramienta que más puede mejorar vuestro expediente hipotecario. Te explicamos cómo suma el banco los dos perfiles, cuánto crece el importe que os conceden y qué implicaciones tiene firmar los dos.
Cuando un autónomo no llega a los requisitos de ingresos o antigüedad, el banco suele pedir un avalista. Aquí verás qué responsabilidad asume esa persona, en qué casos entra en juego y qué alternativas tienes antes de comprometer el patrimonio de un familiar.
La mayoría de bancos pide dos años de actividad antes de estudiar una hipoteca, pero preferir no es exigir. Aquí verás qué palancas compensan la falta de historial fiscal, qué entidades estudian estos casos y cuándo sale más rentable esperar unos meses.
Facturas bien pero tu declaración muestra una cifra baja, y el banco calcula sobre esa cifra. Aquí verás qué documentación complementaria puedes aportar, qué entidades aceptan pruebas alternativas y qué alternativas quedan cuando el contexto no basta.
