Ibercaja ofrece hipotecas competitivas con su gama Vamos, pero tiene un plazo máximo de 25 años y exige seis vinculaciones para el tipo más bajo. Te explicamos los tipos de 2026, cuánto financia, cuánto pagarías al mes, qué le pide a un autónomo y qué condiciones conviene pedir por escrito.
El banco calcula la cuota máxima de un autónomo sobre su rendimiento neto después de impuestos, y todas sus deudas juntas no deben superar el 30-35 % de esos ingresos. Te explicamos el cálculo paso a paso, con una tabla de cuota y préstamo según tus ingresos, y qué factores pueden subir o bajar esa cifra.
Unicaja ofrece hipoteca fija y variable con financiación de hasta el 80 %, pero lo que ofrece a un autónomo depende del estudio de sus ingresos. Te explicamos los tipos publicados, la cuota orientativa, las vinculaciones, los requisitos y la documentación, y qué condiciones debes pedir por escrito.
Cuando la tasación sale por debajo del precio de compra, el banco presta menos y tienes que poner más dinero de tu bolsillo. Te explicamos por qué ocurre, cuánto puede costarte con un ejemplo y qué puedes hacer: renegociar, pedir otra tasación, cambiar de banco o sumar garantías.
Comprar vivienda en pareja cuando uno de los dos está en paro es posible si los ingresos del otro bastan para pagar la cuota. Te explicamos cómo analiza el banco la operación, si conviene que firmen los dos y qué puedes hacer para reforzar la solicitud.
Un autónomo no tiene nóminas, así que el banco mide su capacidad de pago a partir de sus declaraciones fiscales y sus extractos. Te explicamos qué documentos demuestran tus ingresos, qué mira la entidad en cada uno y cómo prepararlos para que tu solicitud sea sólida
Si eres autónomo y declaras 20.000 euros al año, el banco podría prestarte unos 116.000 euros para comprar una vivienda de alrededor de 145.000. Te explicamos paso a paso cómo hace la entidad el cálculo, qué ahorros necesitas y cómo conseguir que te concedan más.
Abanca admite domiciliar los seguros sociales en lugar de la nómina para bonificar el tipo, algo poco frecuente. Condiciones de las tres modalidades, requisitos, comisiones y qué vigilar antes de firmar.
Siendo autónomo no te dan hipoteca» es de las frases más repetidas y menos ciertas. Separamos los mitos de lo que de verdad pesa en la decisión del banco.
Qué margen tiene un autónomo en ASNEF para conseguir una hipoteca, cómo salir del fichero paso a paso y qué revisará el banco antes de aprobar la operación.
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