Hipoteca para autónomos en Cajamar: requisitos y condiciones
Qué pide Cajamar a los autónomos para concederles una hipoteca, cómo valora los ingresos por módulos o de actividad agraria y qué documentación preparar.
Qué preguntas te hará el banco si eres autónomo (y cómo responderlas)
El banco no pregunta por curiosidad: cada pregunta mide la estabilidad de tus ingresos. Repasamos las que te harán como autónomo y cómo prepararlas.
¿Cuánto tarda el banco en estudiar una hipoteca de autónomo?
Has entregado la documentación, el gestor te ha dicho que lo pasa a riesgos y empieza el silencio. ¿Es normal? ¿Debería preocuparme? Repasamos los plazos reales de cada fase del estudio, por qué con un autónomo casi siempre se va a la parte alta del rango, qué puedes hacer para acelerarlo y en qué momento conviene llamar al banco.
¿Puede un autónomo conseguir el 100 % de financiación?
Un autónomo puede conseguir el 100 % de financiación, pero no por la vía que la mayoría imagina. Existen cuatro caminos reales: viviendas de la cartera del banco, aval de un tercero, doble garantía hipotecaria y programas públicos como el aval del ICO. Te explicamos qué exige cada uno y cuánto encarece la operación.
Cuánta entrada necesita un autónomo para comprar una vivienda
La cifra del 20 % que circula por todas partes rara vez le sirve a un autónomo. Te explicamos cuánto ahorro necesitas realmente contando los gastos, por qué los bancos suelen pedir más y qué alternativas tienes si no llegas a esa cantidad.
Hipoteca para autónomos TRADE o con un solo cliente: cómo lo valora el banco
Trabajar para un solo cliente se vive como estabilidad, pero el banco lo lee como concentración de riesgo. Te explicamos qué aporta la figura del TRADE, qué antigüedad exigen las entidades y cómo documentar la relación para que juegue a tu favor.
Hipoteca para autónomos pluriactivos: cuando compaginas nómina y actividad propia
Tener nómina y actividad propia a la vez es el perfil de autónomo que menos problemas encuentra para conseguir hipoteca, pero los ingresos no se suman automáticamente. Te explicamos cuándo computa cada fuente y qué antigüedad exige el banco.
Hipoteca para autónomos con deudas o aplazamientos con Hacienda
Un aplazamiento con Hacienda es habitual entre autónomos, pero el banco lo lee de otra forma. Te explicamos la diferencia entre estar aplazado y estar en apremio, qué dice el certificado de estar al corriente y qué hacer antes de solicitar la hipoteca.
Hipoteca para autónomos con ingresos estacionales
Un chiringuito, una campaña agrícola o cuatro meses de temporada de esquí pueden dar para vivir todo el año, pero el banco necesita ver que puedes pagar la cuota los doce meses. Te explicamos cómo valoran las entidades la estacionalidad y qué documentación marca la diferencia.
Acabo de darme de alta como autónomo y tengo una hipoteca aprobada: ¿me la pueden retirar?
Una hipoteca aprobada no es una hipoteca cerrada: hasta la firma en notaría el banco puede revisar la operación, y pasar de nómina a autónomo es justo el cambio que la pone en riesgo. Te explicamos qué margen tienes según la fase en la que estés, qué ocurre si no lo comunicas y cómo evitar perder las arras.