Santander no tiene una hipoteca específica para autónomos, pero sí analiza tu expediente de otra manera. Te contamos qué documentación pide, hasta cuánto financia y qué puedes hacer antes de solicitarla.
CaixaBank no tiene una hipoteca específica para autónomos, pero es de los pocos bancos cuyos bonificadores contemplan al trabajador por cuenta propia sin exigir nómina. Te contamos qué documentación pide y hasta cuánto financia.
Con el mismo expediente, un banco puede denegarte la hipoteca y otro concedértela. La diferencia está en cómo calcula cada entidad tus ingresos. Comparamos los criterios reales de las principales y te decimos qué preguntar antes de entregar la documentación.
Si eres autónomo y tu pareja cobra una nómina, tenéis la herramienta que más puede mejorar vuestro expediente hipotecario. Te explicamos cómo suma el banco los dos perfiles, cuánto crece el importe que os conceden y qué implicaciones tiene firmar los dos.
Cuando un autónomo no llega a los requisitos de ingresos o antigüedad, el banco suele pedir un avalista. Aquí verás qué responsabilidad asume esa persona, en qué casos entra en juego y qué alternativas tienes antes de comprometer el patrimonio de un familiar.
La mayoría de bancos pide dos años de actividad antes de estudiar una hipoteca, pero preferir no es exigir. Aquí verás qué palancas compensan la falta de historial fiscal, qué entidades estudian estos casos y cuándo sale más rentable esperar unos meses.
Facturas bien pero tu declaración muestra una cifra baja, y el banco calcula sobre esa cifra. Aquí verás qué documentación complementaria puedes aportar, qué entidades aceptan pruebas alternativas y qué alternativas quedan cuando el contexto no basta.
La aprobación no depende de la suerte: el banco aplica criterios concretos y casi todos se pueden trabajar con antelación. Aquí verás los ocho factores que más pesan, cuáles están en tu mano y en qué orden conviene abordarlos antes de presentar la solicitud.
El euríbor decide cuánto sube o baja tu cuota en cada revisión, y para un autónomo esa variación se suma a la de sus propios ingresos. Aquí verás cómo se traslada el índice a lo que pagas, cuándo se revisa y cómo elegir entre fija, variable y mixta.
El banco no calcula tu hipoteca sobre lo que facturas, sino sobre el rendimiento neto que declaras. Aquí tienes la fórmula exacta que aplican, paso a paso y con ejemplos numéricos, para estimar cuánto podrías pedir antes de pisar una oficina.
